宅基地使用權哪里申請

一、宅基地使用權哪里申請

宅基地使用權的申請：

1、由本人向所在的農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )提出用地申請；

2、由農村集體經(jīng)濟組織召開(kāi)其成員會(huì )議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì )議就村民提出用地申請進(jìn)行討論；

3、農村集體經(jīng)濟組織成員會(huì )議或者村民會(huì )議討論通過(guò)后；由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )報鄉（鎮）人民政府審核；

4、鄉（鎮）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準；其中，占用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓?zhuān)m用土地管理的法律和國家有關(guān)規定。

二、宅基地使用權的管理規定

依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《中華人民共和國基本農田保護條例》的有關(guān)規定：

1、農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、農村村民超越省、自治區、直轄市規定的標準，多占土地的，多占的土地以非法占地論處，即按照未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地的違法行為處罰。

3、農村村民買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓宅基地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。

4、農村村民不按照批準的用途使用宅基地的，由農村農村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回宅基地使用權。

5、農村村民擅自占用耕地建房，破壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令限期整改或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

6、農村村民占用基本農田建房，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令改正或者治理，恢復種植條件，處占用基本農田的耕地開(kāi)墾費1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、宅基地使用權的變動(dòng)條例

宅基地使用權的變動(dòng)條例如下：

宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；

權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經(jīng)濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；

轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

宅基地使用權的取得具有無(wú)償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經(jīng)確定使用權的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

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