宅基地使用權可以收益嗎

一、宅基地使用權可以收益嗎

現在農村宅基地是可以流轉的，但是為了農村財產(chǎn)不流失，政策上還是有限制的，就是只限于農村集體內部流轉，這就讓農村的宅基地沒(méi)有了市場(chǎng)意義，長(cháng)遠來(lái)看有利有弊，利就是可以保護農村的資產(chǎn)，弊就是難以實(shí)現宅基地的實(shí)際價(jià)值。

不過(guò)現在土地可以有償退出，農村宅基地也在嘗試這個(gè)方向，但還是僅限村集體內部，這樣就難以發(fā)揮市場(chǎng)效力。

二、宅基地可以貸款

這個(gè)還是比較實(shí)用的作用，大家都知道農村貸款是相當的費勁，手續繁多金額還少，關(guān)鍵就是咱農民沒(méi)有多少被承認的抵押物，現在已經(jīng)做了試點(diǎn)，農村宅基地確權后可以抵押貸款了，這就等于承認了宅基地可以作為農民貸款的抵押物，對于農民貸款，宅基地會(huì )起到相當大的作用。

三、宅基地有償退出時(shí)最快的變現方式

現在已經(jīng)在嘗試農村宅基地有償退出方式，雖然只限村集體內部，但這樣就可以把宅基地直接變成錢(qián)了，不過(guò)估計還是低于咱農民的心理預期的，而且我覺(jué)得為了那么點(diǎn)錢(qián)放棄宅基地還是有點(diǎn)不劃算，這個(gè)就得看你是怎么考慮的吧。

四、宅基地使用權應如何歸屬

1.宅基地具有身份性

從我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律法規及政策的規定考察，有資格取得宅基地使用權的主體應當是農村居民或村集體經(jīng)濟組織成員，非農村居民無(wú)權取得宅基地。

2.宅基地的使用具有福利性

集體經(jīng)濟組織成員通過(guò)申請取得宅基地，一般不需要繳納費用，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當程度的社會(huì )保障功能。

3.以戶(hù)為單位配置

宅基地通常依村民的申請取得，依照《土地管理法》第六十二條第一款“農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”的規定，村民申請宅基地以戶(hù)為單位配置，根據家庭成員人數確定宅基地面積。村民因結婚或者其他原因分戶(hù)另過(guò)，申請一處新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有權利。由此可見(jiàn)“戶(hù)”的概念在宅基地相關(guān)法律關(guān)系中至關(guān)重要，“戶(hù)”的存在是依附于宅基地使用權續存的，農戶(hù)中只要有成員存在，宅基地使用權就當然存續，戶(hù)員遷出或者死亡肯能導致宅基地的面積被核減，但宅基地使用權不會(huì )滅失。

4.一戶(hù)只能配置一處宅基地

我國是一個(gè)典型地少人多的國家，土地資源極為緊張，可供用于住房建設的宅基地資源更為緊張，因而土地管理法明確規定，一戶(hù)只能擁有一處宅基地。

不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，宅基地以后會(huì )具備越來(lái)越多的功能，也會(huì )越來(lái)越值錢(qián)，什么事情還是要長(cháng)遠考慮，不能為了眼前利益而輕易放棄。以上就是宅基地使用權可以收益嗎的內容，如果您還有不懂的問(wèn)題，可以咨詢(xún)找法網(wǎng)律師，他們會(huì )給您專(zhuān)業(yè)的建議。