宅基地使用權證明是誰(shuí)開(kāi)怎么寫(xiě)

一、宅基地使用權證明是誰(shuí)開(kāi)怎么寫(xiě)

宅基地證明一般由農村集體經(jīng)濟組織開(kāi)具，也就是村委會(huì )。

茲證明我村村民XXX在我村有宅基地一處，該宅基地門(mén)牌號為XXXX號，該房于XXX年進(jìn)行翻建，在翻建過(guò)程中XXX共同出資翻建。

特此證明!

村委會(huì )(蓋章)

年　月　日

二、農村宅基地管理規定是什么

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實(shí)現戶(hù)有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣(mài)、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進(jìn)城落戶(hù)的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農業(yè)農村主管部門(mén)負責全國農村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、申請宅基地的條件是什么

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準，農村集體經(jīng)濟組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確需在農村安家落戶(hù)的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

在當代的社會(huì )，農村的村民擁有宅基地完全是可以的，但是這里的擁有宅基地僅僅是宅基地的使用權，在辦理相關(guān)的事項的時(shí)候需要出具農村宅基地使用權證明書(shū)，這是由村委會(huì )開(kāi)具的，最后需要加蓋村委會(huì )公章。

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