什么叫做宅基地使用權

一、子女可以繼承農村宅基地的使用權嗎

關(guān)于農村宅基地使用權登記問(wèn)題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶(hù)籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根據《中華人民共和國民法典》規定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記操作規范（試行）》明確規定，非本農村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規定辦理確權登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記“該權利人為本農民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

二、什么叫做宅基地使用權

農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。其權利主體是農村集體經(jīng)濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。

農村宅基地使用權的轉讓?zhuān)簭氖茏尩闹黧w上，可以分為向本集體經(jīng)濟組織成員和非本集體經(jīng)濟組織成員轉讓。

三、農村宅基地使用權證書(shū)怎么申請

（1）申報。

1、凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。

2、村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會(huì )二級經(jīng)濟組織及鎮政府出具的土地權屬來(lái)源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門(mén)對權屬進(jìn)行審核。

（2）權屬調查。

1、國土部門(mén)根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫(xiě)宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

2、在宅基地調查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時(shí)間內到場(chǎng)共同指界，對雙方共同確認的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書(shū)面委托代理人出面指界。

（3）審核與公告。

經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對認為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

（4）審批。

公告期滿(mǎn)，土地權利者及其他土地權益有關(guān)者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。

（5）登記注冊。

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶(hù)卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導分別在兩卡上簽字。

（6）頒發(fā)土地證。

開(kāi)展農村土地確權登記發(fā)證工作是中央的明確要求，目的是實(shí)現憑證管地用地，維護農民合法權益，對統籌城鄉發(fā)展、夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎、推進(jìn)農村土地管理制度改革、促進(jìn)節約集約用地等具有十分重要的意義。此項工作的基本原則是：依法依規，尊重歷史、面對現實(shí)，穩步推進(jìn)。

通過(guò)上面的文章可以知道什么叫做宅基地使用權，可能有很多住在城市的小伙伴是不知道有宅基地這方面的事情的，但是關(guān)于宅基地的知識上文都有提及到，希望這些內容能夠幫助到你們，如果還有不明白的地方可以到找法網(wǎng)咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的律師，他們很樂(lè )意地為你們解答。